BIM-технологии все глубже проникают на строительной рынок. Аббревиатура BIM (Building Information Modeling) переводится как информационное моделирование зданий. Информационное моделирование охватывает все стадии жизненного цикла объекта.
BIM-модель от обычной 3D-модели отличается тем, что каждый ее компонент содержит информацию об объеме, весе, заводе-изготовителе и другие дополнительные характеристики, которые потом передаются в расчетные программы. В BIM-модель заносят информацию на протяжении всего жизненного цикла объекта. В BIM учитывается оснащение, управление, эксплуатация здания, возможности ремонта или сноса. При замене какого-то элемента, вся модель пересчитывается с этой корректировкой.
BIM-модель предоставляет специалистам следующие преимущества:
- Позволяет увидеть все несостыковки и проблемные участки
- Точно рассчитать ресурсы
- Эффективно контролировать процесс работ
- Сократить сроки проектирования
- Проверка сметных расчетов
- Сократить инвестиционную фазу строительства
- Снизить затраты на строительство и эксплуатацию
У BIM-моделирования есть несколько уровней
- Первый уровень. Создается цифровая модель, это еще не полная BIM-модель, а всего лишь объект в пространстве.
- Второй уровень. Формируется информационная модель, соединяются 3D-модель и база данных. Выстраиваются процессы, выполняются расчеты и анализ.
- Третий уровень. На этом уровне появляется цифровой двойник. В модель заносят все детали, которые касаются жизни и эксплуатации объекта. Цифровой двойник является более сложной моделью, он помогает прогнозировать сложные ситуации, где и в какой степени будет необходим ремонт или замена оборудования и другие важные вопросы.
BIM-моделирование помогает снизить риски и предотвратить необоснованные затраты на стройке. Проектировщики могут сократить количество ошибок, а заказчики визуально увидят каким будет будущее здание или сооружение, а также контролировать строительные процессы.
Стоит отметить, что в 2021 году правительство РФ утвердило «дорожную карту» по применению технологий информационного моделирования в строительстве. В июле текущего года было объявлено о разработке национального стандарта, содержащего требования к информационным моделям жилых строений. Российский Центр компетенций технологий информационного моделирования (ТИМ) в гражданском строительстве, продемонстрировал первые сценарии использования технологии по созданию «цифровых двойников» в гражданском строительстве.
Сейчас в России BIM-технологии в основном применяет небольшое число крупных строительных компаний, расположенных в столице и мегаполисах.
